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按套内面积交易:易于住户自行测量 实现所见即

更新时间: 2019-02-25

《住宅名目规范(征求意见稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。中国建筑科学研究院有限公司相关负责人24日接受新华社记者采访,对该条进行理解答。

按套内使用面积交易,有利于花费者权利的保护。

受住房跟城乡建设部委托,2016年中国修筑科学研究院有限公司在现行《住宅建筑规范》的基础上,牵头承担了《住宅名目规范》的起草任务。中国建造迷信研究院有限公司组织海内14家修建设计、施工、研讨、高校等单位组成起草组,经过两年多的研编,目前已实现了《住宅项目规范(征求看法稿)》。2019年2月18日,包括该规范在内的38项工程建设标准一并公开征求社会意见。

该负责人说,“住宅修筑应以套内使用面积进行交易”这一条款的提出,重要考虑是从技能角度规范住宅面积的计算规则。在规范起草过程中,对国际国内住宅面积计算做法进行调研,按套内利用面积计算是国际通行做法,而我国住宅面积计算方式主要采用建筑面积或套内建造面积。按照《国务院对印发深刻标准化工作改革打算的告知》中“提高标准国际化程度”恳求,为了进步我国工程建设标准与国际通行做法的一致性程度,此次尺度征求见解稿中拟将住宅交易的面积统一按套内使用面积打算。

该负责人说,这一做法能够解决两个方面问题:一是解决套内建筑面积雷同而住户使用面积不同的问题。由于我国地域差异大、住宅结构类型多等因素,造成住宅墙体厚度不同,导致套内建筑面积相同的情况下,而套内实际可使用面积不同。二是解决住户使用面积不透明的问题。按套内应用面积进行盘算易于住户自行测量,实现“所见即所得”。而按套内建筑面积计算,在不专业支撑的情形下难以做到。可能说,从技巧角度清楚按套内使用面积交易,一定水平上有利于破费者权力的保护。